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南京江北拍出单价“地王” 面粉价格堪比面包

发布时间:2019-11-13 21:44:43

在江北两幅住宅用地均拍出惊人高价的同时,江心洲18万平方米的大地块,也拍出了惊人的高价。这幅挂牌20.4亿元的地块,最后以 0.8亿元成交,楼面地价达到了12094元/平方米,将江心洲的房价妥妥地推向 万元/平方米。

江北新地王诞生,面粉价格堪比面包

编号为No.201 G 9的地块,位于浦口新城望江路以东、临滁路以南,出让面积105 52.9平方米,用地性质为二类居住用地,容积率为2.5,挂牌起始价格为16.0 亿元。在昨日的拍卖中,该地块吸引了招商、福建正荣和镇江日昇三家开发商。在拍卖开始之后,第二轮叫价间隔时间比较久,让现场的不少人以为该地块会以底价成交。随后福建正荣和镇江日昇两家企业一直拼杀到26轮,最终由福建正荣以21亿元拿下该地块,折合楼面地价797 元/平方米。

编号为No.201 G40的地块,位于浦口新城镇南河路以北、河西路以西,出让面积71 45.1平方米,用地性质为二类居住用地,容积率为2.7,挂牌起始价为11.62亿元。该地块吸引了万科、招商、(,)和福建正荣四家开发商,经过18轮竞价,最后福建正荣以15.2亿元的价格拿下了该地块,折合楼面地价为7891元/平方米。

雅居乐老地王“退休”,江北房价看涨

2010年10月29日,南京雅居乐房地产开发有限公司以总价57. 5亿竞得浦口七里河附近的G40、G41地块,两幅地块的楼面地价分别达到了7411元/平方米和781 元/平方米。其中,781 元/平方米也创造了江北板块楼面地价之最。这一楼面地价的纪录,在昨日的土地拍卖中被轻松打破,业内人士调侃道,雅居乐地王已经光荣“退休”了。

记者从南京雅居乐了解到,雅居乐江北项目已经定名为滨江花园,户型为200平方米以上的大户型房源,并且将在今年下半年首次开盘上市。

不久前,南京市政府宣布对江北片区进行规划调整和优化,将在一年左右的时间内停止建设用地的出让。为此,昨日出让的这两幅江北地块,被称之为近期江北土地市场之绝唱。南京市的江北“禁地令”和昨日“绝唱”之高亢,使得业内对于江北楼市的期望进一步提升。在昨日土地拍卖结果出台之后,不少业内人士就感慨,江北浦口新城的房价必将突破1.5万元/平方米,向2万元/平方米靠拢。

江心洲拍出高价,向 万元/平方米靠拢

江心洲No.201 G42地块,位于建邺区江心洲纬七路过江隧道以北,出让面积18 215.57平方米,用地性质为二类居住用地,容积率为1. 9,挂牌起始价为20.4亿元。该地块吸引了包括龙湖、华润、保利、招商等在内的9家开发商,最终经过41轮激烈竞价,该地块以 0.8亿元的高价,被南京升龙地产拿下,折合楼面地价12094元/平方米。业内人士透露,南京升龙地产其母公司实力雄厚,在全国各地拥有惊人的土地储备。

江心洲在2012年10月24日首次出让住宅用地的时候,银城和保利携手登岛,成为江心洲的首批“岛主”,当时银城拿地的楼面地价仅仅为7416元/平方米,保利拿地的楼面地价更只有6915元/平方米。一年的时间不到,江心洲同一区域的住宅用地楼面地价就大幅度上涨到了12094元/平方米。业内人士表示,据此测算南京升龙开发的产品,其销售价格将向 万元/平方米逼近。而实际上,银城江心洲项目透露的销售价格,也是向 万元/平方米靠拢。

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